Casa de Campo Bienes Raíces

Casa de Campo es una comunidad cerrada de resort y residencial de 2.800 hectáreas en la costa sureste, en La Romana, con su propio aeropuerto internacional (LRM) a las puertas. Fue construida en los años 70 por la azucarera Central Romana y moldeada por figuras como Oscar de la Renta, y sigue siendo la referencia del país en ultra-lujo: tres campos de golf de Pete Dye (el Teeth of the Dog de 1971 es el #1 del Caribe), una marina de aguas profundas, un centro ecuestre y de tiro, y Altos de Chavón, una recreación de una aldea de artistas mediterránea del siglo XVI sobre el río Chavón.

Este es un mercado de villas, no de apartamentos. Los precios van desde unos $3,5 millones por una villa de cuatro habitaciones hasta $20 millones y más, y los compradores son mayormente de alto patrimonio que priorizan privacidad, golf y prestigio sobre el rendimiento de alquiler.

Casa de Campo abrió en los años 70, desarrollada por la Central Romana sobre las tierras azucareras de La Romana. El campo Teeth of the Dog de Pete Dye llegó en 1971, trazando hoyos a lo largo de la costa caribeña, y Altos de Chavón —una réplica en piedra de una aldea medieval mediterránea, con un anfiteatro de 5.000 asientos— se completó al final de la década.

En más de cincuenta años se ha convertido en el enclave de lujo definitivo del país, asociado a figuras como Oscar de la Renta y a una larga lista de propietarios célebres, ampliando de forma constante su oferta de golf, marina y vivienda.

Casa de Campo es un mercado de prestigio, solo de villas. Las villas de cuatro habitaciones parten de unos $3,5 millones y las mejores propiedades frente al mar y a la marina alcanzan $20 millones y más. Aquí el retorno está liderado por la plusvalía y el estilo de vida; la escasez de suelo dentro de los accesos y la fuerza de la marca son los motores de valor, no el rendimiento de alquiler.

La vida en Casa de Campo es ultra-privada y con servicio: golf, polo, tenis, un centro ecuestre, la marina, clubes de playa y los restaurantes y el anfiteatro de Altos de Chavón, todo tras accesos controlados y con aeropuerto propio. Encaja con compradores que quieren una segunda residencia de prestigio, llave en mano, y valoran la privacidad muy por encima del ingreso por alquiler.

Como la comunidad de lujo insignia del país, con suelo finito dentro de los accesos, Casa de Campo debería conservar su valor y prestigio a lo largo de los ciclos, ayudada por el turismo nacional récord y su propio aeropuerto. Espere un desempeño estable y liderado por la plusvalía más que por el rendimiento, con la habitual iliquidez del segmento alto. Solo informativo, no es asesoría de inversión.