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La Altagracia · República Dominicana
Cap Cana Bienes Raíces
Un enclave de lujo cerrado con marina, golf de campeonato y servicios en inglés — el segmento premium del mercado de Punta Cana.
Precio promedio
$845,000
Propiedades
410
Rend. bruto est.
6.3%
Cerrado y vigiladoMarina para superyatesGolf Punta EspadaPlaya JuanilloResidencias de marca
Sobre Cap Cana
Cap Cana es el enclave de lujo cerrado de Punta Cana — una comunidad planificada en torno a una marina para superyates, el campo de golf Punta Espada y las playas exclusivas de Juanillo. La seguridad, los servicios de concierge y los profesionales que hablan inglés la convierten en el punto de entrada 'modo fácil' para compradores de alto patrimonio y extranjeros primerizos.
Aquí el mercado está liderado por la plusvalía: las residencias de marca y villas se cotizan con prima, y los propietarios suelen priorizar el crecimiento del capital y el estilo de vida sobre el máximo rendimiento de alquiler.
Por qué invierten en Cap Cana
Lujo planificado con una marina de más de 150 atracaderos, golf de campeonato y clubes de playa — un imán para compradores de alto patrimonio.
La plusvalía ha promediado cerca de 6–8% anual según el Banco Central, con pronósticos más altos en el distrito de la marina.
Una cartera de residencias de marca y la escasez de suelo prime sostienen el valor a largo plazo.
Exenciones CONFOTUR en muchos proyectos nuevos, más derechos plenos de propiedad para extranjeros.
Mercado y crecimiento
Población (RD, 2025)
~11.5M (+~1%/yr)
Plusvalía media / año
~6–8%
Capacidad de marina
150+ slips
Rango típico de precio
$600k–$3M+
Turistas (RD, 2025)
~11.6M
Cifras aproximadas, solo informativas. Verifique antes de transar.
Explorar por tipo
Cap Cana · propiedades
Invertir en Cap Cana
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Cap Cana?+
Sí. Los compradores extranjeros tienen derechos casi iguales a los ciudadanos bajo la Ley 16-95; no se requiere socio local. Necesita pasaporte y un número de identificación tributaria dominicano (RNC).
¿Cuáles son los costos de cierre en Cap Cana?+
Normalmente entre 4% y 9% del precio, liderados por el impuesto de transferencia del 3%, más honorarios legales (~1–1.5%) y de registro.
¿Qué es CONFOTUR?+
Una ley de incentivo turístico que puede eximir el impuesto de transferencia del 3% y el impuesto a la propiedad (IPI) por hasta 15 años en desarrollos calificados.