Panamá

Panamá se ubica en el cruce de las Américas y une sus costas del Caribe y del Pacífico con una economía dolarizada y orientada a los servicios, articulada en torno al Canal de Panamá y al hub aéreo de Tocumen. Para el comprador extranjero la regla principal es favorable: los no panameños pueden adquirir propiedad titulada, en pleno dominio, en las mismas condiciones que los nacionales, con la titularidad inscrita en el Registro Público. Las excepciones principales son los terrenos a menos de 10 kilómetros de una frontera internacional, que la Constitución reserva, además de la franja costera de marea y algunas parcelas insulares o rurales sin título, que se tienen mediante concesión del Estado o como derechos de posesión (derecho posesorio) en lugar de título pleno.

Los costos son moderados. La transferencia de inmuebles paga un impuesto de transferencia del 2% más un componente de ganancia de capital, y el impuesto anual de inmuebles exonera los primeros US$120,000 de valor en la vivienda principal, con tasas progresivas de aproximadamente 0,5% a 1,0% por encima de los umbrales; muchas unidades nuevas en régimen de Propiedad Horizontal aún acceden a exoneraciones de varios años sobre el valor de la construcción. Las rutas de residencia, como la Visa de Países Amigos basada en inversión y el conocido programa Pensionado para jubilados, junto con un sistema tributario territorial que no grava las rentas de fuente extranjera, sostienen una demanda extranjera constante. El turismo internacional alcanzó un récord de cerca de 3,0 millones de visitantes en 2025.