Jamaica
Caribe de habla inglesa con desarrollo de resorts en la costa norte.
Aún no está disponible. Estamos preparando Jamaica: esto es lo que vendrá.
Sobre Jamaica
Jamaica es una isla angloparlante y de derecho anglosajón (common law) ubicada en el Caribe norte, y una de las economías turísticas más consolidadas de la región. Su población ronda los 2,8 millones de habitantes (Banco Mundial, 2024) y en 2024 recibió alrededor de 2,9 millones de visitantes con pernoctación (Organización de Turismo del Caribe), ubicándose en segundo lugar de la región, solo por detrás de República Dominicana. La moneda local es el dólar jamaiquino (JMD), aunque los precios de las propiedades en zonas turísticas y de inversión suelen cotizarse en dólares estadounidenses (USD).
Los extranjeros pueden ser propietarios en pleno dominio (freehold) en Jamaica sin restricciones, obteniendo un título registrado bajo el sistema de tipo Torrens que administra la National Land Agency. El comprador tramita un número de registro fiscal local (TRN), los fondos de la compra se transfieren a través del abogado que gestiona la operación y la transacción suele cerrarse en unos 90 a 120 días. El principal impuesto de la operación es un impuesto de transferencia del 2%, que por ley corresponde al vendedor; el timbre fiscal de monto fijo se reparte entre las partes y el impuesto predial anual grava el valor no mejorado del terreno entre 0,5% y 0,9%.
Por qué invertir en Jamaica
Jurisdicción angloparlante y de derecho anglosajón (common law), con un sistema de título registrado (Torrens) que ofrece a compradores de Norteamérica y el Reino Unido contratos familiares, propiedad clara y ninguna restricción a la compra extranjera.
Uno de los mayores mercados turísticos del Caribe, con cerca de 2,9 millones de visitantes con pernoctación en 2024 (solo por detrás de República Dominicana), lo que sostiene la demanda de alquiler vacacional y de resorts.
Desarrollo consolidado de resorts y residencias de marca en las costas norte y oeste, incluidas Montego Bay, Negril y Ocho Ríos, con opciones de propiedad gestionada y respaldada por la hotelería.
Impuestos de transacción bajos y sin impuesto a las ganancias de capital: 2% de impuesto de transferencia, un timbre fiscal de monto fijo (no porcentual) y un impuesto predial anual moderado sobre el valor del terreno.
Dónde miran los inversionistas
Zonas que cubriremos cuando Jamaica esté disponible.
Capital turística de Jamaica y principal puerta de entrada por el Aeropuerto Sangster; mercado de resorts, villas y vivienda ligada al golf.
Tranquilo pueblo turístico de la costa oeste, famoso por Seven Mile Beach; resorts boutique y casas frente al mar.
Puerto de cruceros y polo de resorts en la costa norte, cerca de Dunn's River Falls, con desarrollos de marca en crecimiento.
La capital y centro comercial del país; principal mercado urbano, de oficinas y apartamentos, más que de resorts de playa.
Parroquia oriental exuberante y menos desarrollada, con un nicho de villas de lujo y ecoturismo.
Qué esperar en Jamaica
Villas, apartamentos, casas y solares revisados antes de publicarse.
Precios en USD y moneda local, con contexto de rendimiento y costos.
Explicaciones de zonas, impuestos y financiamiento para compradores extranjeros.
¿Eres agente en Jamaica?
Súmate temprano y publica tus propiedades cuando abramos el mercado.