Costa Rica
Playas del Pacífico, una democracia estable y fuerte demanda de alquiler ecoturístico.
Aún no está disponible. Estamos preparando Costa Rica: esto es lo que vendrá.
Sobre Costa Rica
Costa Rica es una de las democracias más estables de América Latina, miembro de la OCDE desde 2021 y que abolió su ejército en 1948; la mayoría de las operaciones inmobiliarias se cotizan y se cierran en dólares estadounidenses, junto al colón local. El turismo es un motor económico clave: en 2024 el país recibió un récord de ~2,6 millones de llegadas internacionales por vía aérea (cerca del 8% del PIB), alrededor del 59% procedentes de Estados Unidos, lo que sostiene la demanda de alquileres vacacionales y segundas residencias.
Los extranjeros tienen el mismo título de propiedad plena (fee simple) que los costarricenses sobre los terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre, sin necesidad de socio local ni estructura corporativa; solo los primeros ~200 metros de costa son terreno estatal de concesión y no propiedad plena. La actividad de inversión se concentra en el litoral del Pacífico, desde Guanacaste hasta el Pacífico Central y Sur y la península de Nicoya sur, además del templado Valle Central, alrededor de San José.
Por qué invertir en Costa Rica
Instituciones estables: una de las democracias más longevas de América Latina, miembro de la OCDE desde 2021, sin ejército permanente y con igualdad de derechos constitucional para los propietarios extranjeros.
Turismo récord liderado por EE. UU.: ~2,6 millones de llegadas internacionales por vía aérea en 2024 (cerca del 8% del PIB), alrededor del 59% desde Estados Unidos, que sostienen la demanda de alquiler a corto plazo.
Propiedad en igualdad en un mercado en dólares: los extranjeros tienen el mismo título de propiedad plena que los nacionales fuera de la zona marítimo-terrestre de ~200 m, y los inmuebles se cotizan y se cierran en dólares.
Bajos costos de tenencia y vía a la residencia: 0,25% de impuesto anual a la propiedad, y una compra de inmueble que califique puede respaldar una solicitud de residencia por inversión.
Dónde miran los inversionistas
Zonas que cubriremos cuando Costa Rica esté disponible.
El mercado de playa más consolidado de Costa Rica (Tamarindo, Playas del Coco, Flamingo, Nosara), con clima seco y soleado y aeropuerto internacional propio en Liberia.
La costa más cercana a San José; demanda de surf y alquiler en Jacó y el Parque Nacional Manuel Antonio.
Litoral selvático menos desarrollado en Dominical, Uvita y Ojochal, preferido por compradores de ecoturismo y bienestar.
Clima templado de montaña alrededor de San José; centro de expatriados y jubilados (Escazú, Santa Ana, Atenas) con hospitales privados y colegios internacionales.
Mercado remoto de surf y bienestar en Santa Teresa y Montezuma, con demanda de gama alta orientada al estilo de vida.
Qué esperar en Costa Rica
Villas, apartamentos, casas y solares revisados antes de publicarse.
Precios en USD y moneda local, con contexto de rendimiento y costos.
Explicaciones de zonas, impuestos y financiamiento para compradores extranjeros.
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