Verificado
Puerto Plata · República Dominicana
Sosúa Bienes Raíces
Un mercado consolidado y accesible en la costa norte, con una bahía protegida y uno de los rendimientos de alquiler bruto más altos del país.
Precio promedio
$185,000
Propiedades
300
Rend. bruto est.
8.1%
Bahía protegidaComunidad expat y jubiladosAltos rendimientosAccesibleCerca de Cabarete
Sobre Sosúa
Sosúa es un mercado consolidado y orientado al valor en la costa norte, construido en torno a una bahía protegida en forma de herradura. Una comunidad de expatriados y jubilados de larga data, buena infraestructura y algunos de los rendimientos de alquiler bruto más altos del país la hacen favorita de los compradores enfocados en ingresos — y está a minutos de Cabarete y del aeropuerto POP de Puerto Plata.
Los precios de entrada siguen muy por debajo de las zonas de resort del este, lo que, combinado con una ocupación estable todo el año, explica su ventaja de rendimiento.
Por qué invierten en Sosúa
Entre los rendimientos de alquiler bruto más altos del país, con demanda estable todo el año.
Entrada accesible frente a Punta Cana y Cap Cana, lo que mejora el retorno sobre el efectivo.
Una base consolidada de expatriados y jubilados, más una bahía protegida y apta para nadar.
A minutos de Cabarete y a ~20 minutos del aeropuerto de Puerto Plata (POP).
Mercado y crecimiento
Población (RD, 2025)
~11.5M (+~1%/yr)
Rendimiento bruto
~8%+ (among DR's highest)
Demanda
Year-round (expat/retiree)
Precios de entrada
Below eastern resorts
Aeropuerto
POP (~20 min)
Cifras aproximadas, solo informativas. Verifique antes de transar.
Explorar por tipo
Sosúa · propiedades
Invertir en Sosúa
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Sosúa?+
Sí. Los compradores extranjeros tienen derechos casi iguales a los ciudadanos bajo la Ley 16-95; no se requiere socio local. Necesita pasaporte y un número de identificación tributaria dominicano (RNC).
¿Cuáles son los costos de cierre en Sosúa?+
Normalmente entre 4% y 9% del precio, liderados por el impuesto de transferencia del 3%, más honorarios legales (~1–1.5%) y de registro.
¿Qué es CONFOTUR?+
Una ley de incentivo turístico que puede eximir el impuesto de transferencia del 3% y el impuesto a la propiedad (IPI) por hasta 15 años en desarrollos calificados.