Costos de cierre e impuestos al comprar en RD
13 de junio de 2026
Más allá del precio de compra, un comprador extranjero en República Dominicana debe presupuestar varios costos de cierre. El mayor es el impuesto de transferencia del 3% (impuesto de transferencia inmobiliaria), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor tasado por la autoridad tributaria, y pagado antes de que se transfiera el título.
Además, los honorarios legales suelen rondar el 1–1,5% del precio, más cargos menores de registro y documentación. Como regla general, presupuesta alrededor del 4–5% del precio en costos de cierre totales, aunque un proyecto aprobado por CONFOTUR puede eximir el impuesto de transferencia y reducir esa cifra de forma considerable.
El principal impuesto anual es el IPI: 1% sobre la porción del valor del inmueble que supere un umbral de exención que la autoridad tributaria ajusta cada año. Las unidades CONFOTUR que califican pueden quedar exentas del IPI por hasta 15 años, y existen ciertos alivios por vivienda principal y por edad.
No hay un recargo anual específico para extranjeros. Escríbenos para una estimación de costos adaptada a una compra específica.