Comprar propiedad en República Dominicana: paso a paso
9 de junio de 2026
Los extranjeros compran propiedad en República Dominicana en las mismas condiciones que los dominicanos. La Ley 16-95 otorga iguales derechos de propiedad, sin necesidad de socio local, residencia ni estructura corporativa, aunque algunos compradores adquieren a través de una sociedad dominicana por motivos fiscales o de planificación patrimonial.
El proceso suele empezar con una reserva y un contrato de promesa de venta, firmado con un depósito de alrededor del 10%. Antes de que ese contrato sea vinculante, tu abogado realiza la debida diligencia: confirma el título del vendedor en el Registro de Títulos, verifica que el inmueble tenga un deslinde registrado y comprueba que no existan gravámenes, impuestos pendientes ni ocupantes.
Una vez superada la debida diligencia, las partes firman el contrato de venta final, se paga el saldo y la transferencia se presenta en el Registro de Títulos, que emite un nuevo Certificado de Título a nombre del comprador. De la promesa firmada al título registrado suelen pasar de unas semanas a un par de meses, según el estado del deslinde y la carga del registro.
Prepara dos cosas desde el inicio: un abogado independiente que te represente a ti (no al vendedor ni al desarrollador) y la confirmación de si el desarrollo tiene estatus CONFOTUR, que puede eximir el impuesto de transferencia. Escríbenos desde nuestra página de contacto para ayudarte con una compra específica.